Hoje em dia, o sonho da casa própria quase sempre é lembrado pelo programa nacional de habitação mais conhecido do país. No entanto, será que você tem direito ao financiamento do Minha Casa Minha Vida? Além do direito, quais as vantagens dele? Vamos falar disso.
Afinal, o que sabemos é que é um financiamento. Logo, a pessoa interessada tem a chance de comprar um bem de alto valor, no caso o imóvel, e pode pagar em parcelas mensais. Correto? Mas, o que mais a gente precisa saber além disso? Por exemplo, como conseguir o crédito.
Por isso, a gente fez essa matéria. A ideia é trazer para você os principais pontos sobre o assunto. Logo, pensamos em tópicos como o que explica para quem é o programa, onde solicitar e quais os bancos que participam do programa. Interessou? Leia com atenção.
Para quem é o Minha Casa Minha Vida
Assim, a gente chega ao primeiro tópico importante da matéria. Considere que o programa mais conhecido do país para a compra de imóveis é para quase todo mundo. No entanto, tem regras que precisam ser seguidas e são obrigatórias.
Por exemplo, a pessoa interessada não pode ter imóvel no seu nome. Além disso, ela vai ter que encontrar uma forma de comprovar renda e tem mais: não dá para ter restrições no nome. Outra coisa é que não dá para comprometer mais do que 30% da renda com a parcela.
Ah, sobre a localização do imóvel de interesse também tem regra: ele deve estar na cidade em que a pessoa mora ou trabalha. Mas, se você acha que é muita regra, não se preocupe. Tantos os corretores de imóveis como as empresas são capazes de ajudar você a saber de tudo.
Até mesmo porque o processo para conseguir esse financiamento imobiliário passa por várias etapas e fases. Assim, é preciso ter aprovação da construtora e do banco. Logo, isso inclui também o envio de vários documentos.
Os documentos
Só para você entender um pouco melhor dos documentos, a gente criou esse mini tópico. Considere que antes do contrato, você vai ter que apresentar comprovante de renda e de residência. Mas, além disso, saiba que o seu CPF será consultado nos vários órgãos financeiros.
Depois, considere que o vendedor também apresenta documentos, como os pessoais. Por fim, a gente tem que considerar a documentação do imóvel, como o comprovante de pagamento do IPTU, a ficha de matrícula, a certidão de ônus, de débitos e o habite-se.
Obviamente, isso tudo parece complicado demais. Mas, como você sabe, considere que aqui está a importância de escolher um bom corretor imobiliário. Afinal, ele será responsável por dar a você todo aparato técnico sobre documentos e informações.
Onde o Minha Casa Minha Vida funciona
Atualmente, a Caixa Econômica Federal é o banco mais conhecido do país no assunto do financiamento do Minha Casa Minha Vida. Inclusive, faz o pagamento de benefícios sociais. Só que quando o assunto é sobre financiamento imobiliário, esse banco também é o líder do país. Por isso, temos um tópico sobre ele no fim do artigo.
Mas, engana-se quem pensa que só dá para comprar casa pelo programa na Caixa. Então, o que a gente precisa considerar é que há muitos bancos parceiros do programa, além das próprias empresas de construção civil.
Por exemplo, um dos bancos que mais entram na disputa com a Caixa é o Banco do Brasil, que costuma dar uma ótima assistência para os seus clientes. Já do lado das construtoras, a gente não pode deixar de falar da MRV, da Brio e outras.
De todo modo, entenda que o programa é nacional e funciona em todas e quaisquer empresas parceiras, seja banco, financeira ou empresas da área.
Como ter o financiamento do programa
A primeira coisa para saber como ter o financiamento do programa é saber se você cumpre os requisitos, como falamos acima. Depois disso, é preciso saber se o imóvel do seu interesse entra na história toda também.
Isso porque há valores máximos para eles. Só que além do valor tem tipos de imóveis que valem e outros que ficam de fora. Tem ainda o prazo de financiamento, o valor da renda do interessado, os subsídios (como do FGTS), o valor da entrada e muito mais.
Por isso, é muito difícil dizer como você pode conseguir o contrato. O que dá para dizer, com certeza, é que você pode consultar um especialista para fazer simulações. Inclusive, a Caixa faz simulações online de habitações, como vamos falar abaixo.
O financiamento na Caixa Econômica Federal
Como falamos até aqui, o financiamento do Minha Casa Minha Vida pode ser feito em vários bancos ou até mesmo com outras empresas da área de imóveis. Porém, sem dúvidas, ele é mais comum de acontecer na Caixa Econômica Federal.
Sendo assim, se há uma boa vantagem desse banco é que ele tem um simulador habitacional online que permite ao interessado “descobrir” como ficará o contrato. Ou seja, ele fica sabendo o valor da parcela, da taxa de juros, do valor financiado e da entrada.
Mas, de um modo geral, as regras seguem as regras do programa nacional. De todo modo, além dos telefones gratuitos da Caixa (0800-726-0505 e 3004-1105), saiba que nós temos uma matéria que explica exatamente como fazer o pedido do crédito nesse banco.
Se você tiver o interesse poderá ler agora mesmo: “Programa Minha Casa Minha Vida: Saiba Como Fazer o Financiamento pela Caixa Econômica Federal”. Lembrando também que todas as regras, dicas e informações citadas acima se mantém e são originais, ok?
